财富故事：投资11.5万元开一家纸品店

　　前期投入：开一家纸品店的前期投入包括首期房租、前期装修以及首批存货三部分。据了解，这两年因为方家胡同46号艺术工厂**度扩大，带动胡同的租金也在逐年上涨，现在的租金水平在每平方米每天4元左右。PaperTalk纸曰店面有50平方米，按照通常的押一付三惯例计算的话，前期租金投入约25000元左右。装修按照每平方米800元的水平计算的话，前期装修大概4万元。50平方米店面铺满需要首批存货约5万元。

　　利润：通常而言，租金成本是经营一家店铺的**每月经营成本，纸品店也不例外。按现在的租金水平，每个月要6000元，装修折旧按照两年24个月分摊，每月折旧1700元，加上水电、税收以及其他支出800 元，店铺每月的经营成本在8500元。此类店目前的毛利大概在 50％。鉴于此，要达到每月的盈亏平衡，需要每月的营业额做到17000 元。平均下来，按每月30天计算的话每天有600 元以上的营业额即可保本。实际上，海漪的店半年后就已经实现盈利。

　　需要强调的是，目前海漪投入全部精力来经营店面，店里也是她个人收入的主要来源。而且，她正在招聘两名店员帮忙打理店中生意，这里没有把她本人的工资以及尚未到位的店员工资计算在内，否则每月需要实现更高的营业额。

　　选址：方家胡同本身是有着人文气质的胡同，加上46号工厂带来的**度的扩大，同时紧挨着国子监、孔庙等旅游景点。多条公交线路到达，地铁2号线、5号线也到达这里。

　　门槛：虽然现在处在商品极大丰富的年代，但海漪认为，货源仍是开类似店的门槛之一。当初，为了组织多渠道、多途径的高品质货源，她投入相当大一部分精力。另外，创意也是别人不能复制的，店中不断推出新品、新创意，有些是学习国外纸品的做法，有些则是与顾客沟通带来的灵感。超出一般人的手工能力，也是开店的门槛之一。

　　前景：PaperTalk有效地融合了原创、手工、设计和订制等多种元素，经营特色鲜明，产品独特性强。同时，事物发展的规律是发展到一定阶段会呈现回归，纸品市场也体现了这一规律。一部分人厌倦了电脑，从无纸化回归到有纸化。虽然小众消费，但是总有一批发烧友。

　　风险：接订单，尤其是大订单的时候，一定要注意和客户进行充分的沟通。否则潜在的风险就是时间、金钱和精力的多重损失。另外，创意、小众的商业模式容易**起步，但能否持续保持创新、扩大规模、持续发展，也是面临的风险因素。

 

前期投入表（单位：元）

项目             金额         备注             

首期房租       25000             押一付三估算 

前期装修         40000                          

首批存货         50000                         

总计             115000                         

平均每月盈亏平衡模拟计算表（单位：元）

项目                 金额          备注              

 营业额              17000                           

（减）进货成本        0                             

毛 利                8500            按 50 ％测算   

（减）店铺租金        6000                           

（减）水电税收及其他 800                             

（减）装修折旧       1700                             

利润                0