上海迪士尼：谁能搭上财富快车？

  【慧聪商务服务网】上海迪士尼乐园是全球第6个、中国第2个迪士尼乐园。上海市政府下属企业将持股57%。项目一期工程占地比香港迪士尼乐园大3倍多，**在2014年落成启用。预计占地面积1.5平方公里，项目成本达35.9亿美元。

    值得正视的是，中国建造自主文化航母的时机已经成熟，与其斥巨资打造一艘美国米老鼠号进驻中国，不如打造一艘自主品牌的能进军全球的中国文化航母。

    上海迪士尼，终于从传闻走向现实。

    4日上午8时30分，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。（11月4日新华网）

    据有关部门透露，在国家有关部委的关心与指导下，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。

    今年10月底，上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。目前，项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设**的迪士尼乐园。

    回顾迪士尼落户上海消息的“炒作历程”，竟已有长达三年的“历史”。早在2007年初，迪士尼落户上海的消息就传出，当年11月，有报道称，中央对沪建迪园的态度已明朗，浦东新区川沙一带预留兴建乐园的土地已完成拆迁，只等操作方案一敲定即可动工。12月5日，有媒体报道称，上海迪士尼度假区将于2010年世博会后开工建设，投资金额为400亿元。

    上海迪士尼乐园是全球第6个、中国第2个迪士尼乐园。上海市政府下属企业将持股57%。项目一期工程占地比香港迪士尼乐园大3倍多，**在2014年落成启用。预计占地面积1.5平方公里，项目成本达35.9亿美元。    金融危机以来，美国的主题公园公司境遇可谓举步维艰。从媒体的报道足以可见一斑：据华尔街日报11月2日报道，**上**的主题公园公司六旗(SixFlags)第三财季的盈利微弱，仅为1.1%，事实上，早在今年6月份，因负债额居高不下且无力实现利润增长，该公司于6月13日向法院申请进入破产保护程序。据彭博社10月30日报道，环球影城主题公园(Uni-versalCity)自今年5月份来带头出售大量价格低但是风险大的债券。

    据7月底公布的业绩报告显示，全球迪斯尼主题公园业务第三财季下降19%，为5.21亿美元，销售收入下降9%，为28亿美元，金融危机以来游客的消费减少是导致乐园门票平均价格、餐饮和消费产品收入降低的主要原因，这使迪斯尼**度假区、度假俱乐部，巴黎迪斯尼乐园等营业额下降。

    究其原因，一方面是因为金融危机的影响，另一方面，美国的游乐业经过多年的发展，早已“熟透了”，在本土早就出现了过剩的现象。因此，在当前，就连迪斯尼这样的游乐业大鳄也逃不了蹒跚前进的命运。

    另外，普华永道此前发布的《2007-2011年全球娱乐和媒体前瞻报告》中有关主题公园发展的预测认为：亚太地区将成为全球主题公园消费增长**的地区，总消费将从2006年的62亿美元增长到2011年的81亿美元，年增幅为5.5%，而游客总数也将从2006年的2.44亿人次增长到2010年的2.83亿人次，年增幅3%。推动这一**发展的主要动力是中国和印度经济起飞所带动的当地人口可支配收入的激增，他们对娱乐的需求也将大为增加。报告同时还预测中国和印度也将在今后几年迎来大量主题公园的兴建。

    地产增值先行。可以预期的是，迪士尼项目一旦实施将带来当地经济繁荣，而**显著的效应是在品牌效应和配套建设的预期下，当地地价、房价暴涨，相应的，在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也**明显和直接。

    据香港文汇报报道，由于上海迪园项目一直被认定将落户在浦东川沙，使得这个原本没有任何地铁直达、离市中心有两个多小时车程的郊区小镇，摇身一变成为资本青睐地。其新房房价从2004年初的每平方米3000多元，一路飙升至当前的1.4万左右，与上海市平均房价持平。尤其是去年3月韩正首次表态迪园**合适的选址是浦东后，川沙一度创下超过每平方米1.6万元的月成交单价。

    服务业提振强劲。根据香港政府统计，迪士尼乐园为香港带来了超过300亿的经济效益，并带动游客在香港额外消费170亿，间接制造1万个相关职位。一旦上海迪士尼建成，将带动总计上万亿的GDP产值。而在消费力方面，内地80％以上客流将被吸引至上海，甚至包括大量亚洲旅游资源。从迪士尼集团公司的运营方式看，公司四个主要业务领域为影视娱乐、媒体网络、主题公园和游乐场及相globrand.com关消费产品。从香港迪士尼项目在资本市场上的表现看，酒店娱乐业、基建类和零售业的表现较好。一旦未来上海迪士尼项目实施，将进一步提升城市娱乐文化方面的功能，有助于推动上海现代服务业的发展，为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来巨大商机。而从产业链角度看，迪士尼项目建成后，也将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视和互联网等产业带来机遇。

    股市增长刺激。与迪斯尼上海项目相关的**大涨。浦东相关地产开发商的**周一大涨，上海本地股的走势也非常强劲，其中有多只具有迪斯尼概念个股涨停，而新上海板块指数大涨了4.46%。

    值得正视的是，中国建造自主文化航母的时机已经成熟，与其斥巨资打造一艘美国米老鼠号进驻中国，不如打造一艘自主品牌的能进军全球的中国文化航母。