万科近期必然成为大资金的围猎对象

昨天，房地产板块**万科Ａ盘中涨停，尾市收于１０．９８元，涨幅９．０４％，对深成指上涨起了关键性作用，同时也刺激了整个房地产板块全面走红。一位**股评家就此推断：万科将扛起９月反攻的大旗。

　　对比房地产权重股与大盘指数走势，可以发现房地产板块整整先于大盘２０天调整。当大盘指数在７月末加速登顶时，房地产板块几大**股万科、金地集团（行情 论坛 资讯）、保利地产（行情 论坛 资讯）、招商地产（行情 论坛 资讯）的股价，已经悄悄在中旬构筑顶部。随着中国建筑７月２９日上市重挫大盘，房地产股也跟随股市下跌。几大**股平均跌幅在３０％以上。昨日房地产股强力反弹，成为市场的一大亮点。

　　大资金将围猎万科

　　上述**分析人士认为，房地产业是整个中国经济的核心。任何的政策和资金其实都是为房地产准备的，而不是为股市。股市要好转就必须房地产先好转，无论是投机还是投资。在信贷资金的大量收缩下，房价依然能不动声色地挺住不下滑，其实就已经预示了下一步股市该怎么走：该跌不跌，当然上涨。可以想象，在经历了８月份重度萎靡下的资本与房地产市场，在９月份信贷重新大面积开闸下会是怎样的一个繁荣现象。深万科的走强随时带动**有人气板块房地产一旦现强势，那么牛市重来也不再遥远。

　　此论并非孤例。投资银行花旗昨天发表研究报告指出，９月及１０月将是房地产市场发展的关键月份，而这也将给中国股市方向带来决定性的影响。花旗报告指出，'金九银十'势将为股市带来重要的启示，尤其是地产市场能否从未来两个月的开售高峰期中恢复过来。这份报告暗示：任何针对楼市的调控措施都将同样打击股市，而目前看，政府打压楼市的政策空间已经很有限。

　　对万科增发融资，上述**分析人士有独到的观察。他认为万科的增发方案给投资者以确切的利润空间。一周前万科的增发方案预定在当时的价格之上，而当前的价格对于上周的股价来说下跌了１５％，也就意味着这１５％的利润空间是建立在深万科预定增发价下的。当股价低于公司增发价之下时，那么也就只有上涨一条路，上市公司必须让其现在的股价在增发价上才会有利润空间。以此分析，万科近期必然成为大资金的围猎对象。

　　大涨只是超跌反弹

　　国信证券房地产分析师方焱认为，万科昨天的表现，是因前期跌幅过大，估值比较合理。能否延续这一行情还要观察一两天。但房地产板块个股众多，市场关注度大，历来是大盘上涨的先锋之一。周四盘面可见，先是中天城投涨停，吸引资金涌入房地产板块，带动钢铁有色板块，**终形成普涨局面。房地产板块也要服从大盘指数，但长期看，房价还要涨，几年后才可能大跌。中国城市化率还很低，房地产业发展前景广阔，因此这个板块可长期看好。

　　英大证券研究所所长李大霄认为，房地产板块的弹性比较大。从历次行情变化都可看到，这个板块往往是先于大盘上涨或回调的，可谓大盘先锋，相比之下，银行板块是'后卫'，但对指数的影响比房地产更大。

　　华西证券分析师常青认为，一天的涨幅看不出什么，目前判断仅是超跌反弹而已。房地产板块上涨并非因为政策改变，因此其行情的延续性还待观察。万科涨，房地产板块必涨。但房地产板块无力独支大盘，必须有银行和其他板块的共同上涨才能决定大盘趋势。...