三水：上半年二手楼成交均价超3500元/m2

　　楼市变化引人关注。

　　区住建部门统计数据显示上半年三水二手楼成交量价大升

　　日前,记者从区国土城建和水务局了解到,今年上半年二手楼成交均价为3518.03元/m2,与去年同期相比,大幅增长了26.41%。其中,2月份的均价**高,甚至突破了3800元/m2的关口。记者走访二手房中介了解到,**地段的二手楼物业涨幅惊人,有的甚至媲美一手楼价。

　　成交面积涨一倍

　　均价同比多26%

　　根据住建部门公布的上半年成交数据,三水存量房成交套数达1043套,成交面积达10.43万m2,同比上升了104.11%。

　　据统计,今年上半年区内二手楼成交均价达3518.03元/m2,比去年同期上升了26.41%。若从季度来看,**季度比第二季度的增幅更为明显。尤其是在春节后的2、3月份,二手楼分别以均价3844.61元/m2、3762.74元/m2卖出,创下今年以来之**。与去年同期相比,也有超过三成的增幅。除了6月二手楼均价降至2933.81元/m2的低位外,其余月份的平均水平都在3474元/m2以上。

　　三水二手楼市上半年成交畅旺,呈现量价同时大增的情况。业内资深的地产顾问钱经理表示,该现象与区内新建住宅供应量以及相关配套有关。“**季度基本上没有新建住宅供应,以消化去年的存货为主,导致部分刚需买家把目光转向**的二手楼盘。”他分析,到了第二季度,开发商加紧推出新货,但由于价钱不低、配套未完善,部分买家多番比较后还是选择了成熟配套**的存量房。

　　钱经理总结道,上半年二手楼买家中,刚需和改善型占了八成以上,购存量房用于投资的不足一成。 (记者李文慧 通讯员吴秋莹摄影报道)