2**榜单定房企座次万科恒大连续3年领跑

　　3月29日，中指院发布“百强企业研究报告”，房地产行业已在一周内连续公布两份业内具有**的**榜单，另一份为稍早前3月22日由中房研公布的“房地产开发企业500强”。

　　两份榜单按不同的指标和准则，对目前房地产行业中房企的综合实力进行评定。结果显示，总体综合实力排行榜均由万科、恒大、保利依次占据前三。

　　不过实际上，根据各项具体指标的不同，各房企在各个子榜单上的实力排序也略有不同。

　　值得一提的是，在榜单一关键指标“规模性TOP10”子榜单中，由恒大、万科、保利分列前三。报告指，恒大率先走薄利多销路线，其销售面积、在建面积、项目布局城等规模优势明显。而实际上，万科与恒大也都已经连续四年分别在年销售额与年销售面积稳居中国房企**，各具特色的两家实力房企在擅长领域上，短时间内还不会受到大的冲击。此外，“运营效率TOP10”榜单中，恒大也位居首席，万科、金科紧随其后。

　　在榜单二中，“综合发展10强”子榜单的前三位分别为恒大、新城控股、上海城开。“责任地产10强”则由北京首开集团、恒大、北京城建居前三。**后，“城市覆盖10强”子榜单前三毫无意外为三家在全国性布局上首屈一指的企业占据，依次为恒大、大连万达以及万科。

　　有分析认为，中央已在不同场合表示要加大普通商品房供给。同时由于产品和区域的调整，房企将普遍面临利润率的下降。开发新产品，坚持高周转策略是未来的重要方向。

　　据悉，中指院榜单是由**发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”公布。该机构自2004年起深度研究房地产行业。

　　中国房地产开发企业500强榜单由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家单位联合主办发布。

　　两份榜单均是对中国房地产企业综合实力的综合测评，是中国房地产领域****和**的大研究机构，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。