小区建成3年墙体开裂 楼上走动楼下“地震”

　　【核心提示】据中国之声《新闻纵横》报道,楼上走动，楼下的吊灯就晃动。

　　中广网西宁3月30日消息(记者葛修远 白杰戈)据中国之声《新闻纵横》报道，楼上走动，楼下的吊灯就晃动。这是青海省乐都县文昌小区部分业主遇到的情况。这个入住三年的小区，墙体裂缝、天花板漏水等问题，在住户家中不同程度地存在。今年的检测显示，小区的外墙保温材料等不合格，存在问题。但这样的房子是如何通过竣工验收，卖给业主的呢?

　　天花板上吊灯来回晃动，茶几上的杯子互相碰撞，这不是地震，而是青海省乐都县文昌小区的住户家中，天天发生的状况。从2010年入住之后，每当楼上的住户走动，楼下的岳先生一家，心就会悬起来：

　　岳先生：上面只要人一走，灯就晃，响得不行。头顶上的玻璃灯要是闪的话，啥时候掉下来都不知道，这灯底下尽量就没坐。

　　文昌小区共有10栋楼，632套房子，现在已经有500多户入住。文昌小区业主委员会主任侯永太介绍，住新房的欢喜还没过去，**早建成的2号到4号楼就开始陆续出现质量问题：

　　侯永太：**是，窗子的问题，屋面漏水，第二，保温质量存在严重问题，第三，地基下沉。从去年8月后以后就开裂了，里面砖全部是断的。

　　记者请一位有40多年从业经验的建筑工程师到文昌小区，他在现场查看之后表示，如果设计没有问题，那就只能是质量问题。

　　工程师：这一种情况是钢筋的数量不够和水泥不够厚的原因，还有一个是配合比有问题。

　　记者：不会是因为共振吧?

　　工程师：不会，这种现象我工作几十年了，从来来没遇到过。

　　记者还设法找到一名参加过文昌小区建设的工人，在不具名的前提下，他透露了当时的一些情况：

　　工人：一户里伙房、餐厅那一道梁直接取掉了，图纸上有，做的时候说去掉就去掉了。钱肯定剩下，那个混凝土钢筋，一户一两千块随便剩下了，这个是事实。

　　记者：你经手的楼有几栋?都有这种情况?

　　工人：四栋，四栋基本都把梁减掉了。

　　针对文昌小区的状况，记者咨询的多名工程师都认为，如果建筑内部存在质量隐患，后果是无法预料的。但是在**部门的专业鉴定之前，不能轻易的下结论，必须尽快组织详细的检测。

　　工程师：根据你们的怀疑和判断，一个是断面尺寸不够，钢筋数量不够，基础还是会下沉的，但这个是我们的判断，还需要检测。

　　已经入住的业主开始担心房屋安全，3号楼的陈大爷说：

　　陈大爷：这个房子质量肯定不对头，我真的不敢住了现在，我今天准备回老家住去了。

　　稍晚建成的5号到10号楼，也有业主站了出来。

　　7号楼住户张德明：现在3号、4号楼每个墙都出现裂纹，我现在对这个质量特别怀疑，我希望请**部门对房子质量进行检测。

　　在群众的强烈要求下，2013年3月，青海省建筑工程质量检测站对文昌小区3至7号楼外墙保温材料进行了检测，乐都县城建局质监站副站长李元良证实，检测结果为：不合格。

　　李元良：我过去检查了两次，我们都做了记录，多多少少都有点问题，一个是外墙保温厚度不满足要求，另外一个就是一层车库部位墙上出现裂缝，其他小问题多。

　　记者：十栋楼都检测了吗?

　　李元良：抽了五栋，这五栋都不合格。

　　但是文昌小区的《竣工验收备案表》显示，2010年6月到11月组织的验收中，各项指标全部显示为：合格。

　　针对上述问题，记者采访了文昌小区的开发商乐都县三阳房地产开发有限公司负责人王增辉，他否认楼板晃动是由房屋质量造成的：

　　王增辉：(楼板晃动)那个问题不存在，我们都去看了，没有这种情况。

　　至于保温材料等不合格项目在竣工验收中显示为“合格”，王增辉认为，是监理单位存在问题：

　　王增辉：现在出现的这个问题，当时外保温的施工单位是专业的施工单位，当时甲方和监理在，监理这块儿没到位的原因。

　　记者：监管上出现的问题。也就是当时监理单位没有及时发现问题?

　　王增辉：这个问题我们已经跟专业的外墙保温施工队伍约谈了。他们已经答应整改了。

　　既然如此，《竣工验收备案表》中“全部合格”的结论是怎样得出?一个存在问题的小区又如何能够被允许上市交易?中国之声将继续关注。

　　编辑：赵明 来源：中国广播网