2012年12月超三成城市房价“越涨越快”

　　【财新网(微博)】(记者 黄晨)2012年12月，全国大中城市房价全面“向上突破”，北上广深等一线城市房价环比涨幅全线扩大，超过三成的大中城市房价不仅在涨，而且越涨越快，近六成城市房价超过2012年初。

　　根据1月18日公布的2012年12月份70大中城市房屋价格数据，70城市的新建商品住宅价格平均较上月再涨0.3%。其中环比上涨的54个城市平均涨幅0.46%，创21个月新高。环比涨幅扩大的城市空前的猛增至23个，较上月增加5个，“越涨越快”渐成燎原之势。

　　2012年12月，一线城市房价上涨**为突出，广州以月涨1.2%位居全国**，深圳和北京分别涨1.1%和1.0%，亦居各大中城市前列。在经历了一轮深跌和猛烈回调之后，广州的新建商品住宅价格较2012年初上涨2.4%，北京较2012年初涨2.0%。

　　全年累计，40个大中城市的房价超过2012年初，并主要集中在一二线城市。

　　财新网以示意图回顾2012年全国房价的运行轨迹，假定在2011年年末时，一线城市新建住宅均价为2万元/平米，二线城市8000元/平米，三线城市5000元/平米，来看一下各地房价在一年当中的跌宕起伏。

　　图中可见，五、六月份无疑是全年的低点，此后各地房价陆续开始上涨并呈加速之势，其中一线城市跌得**慢，涨得**猛。

　　目前除一线城市房价超过2012年初外，平均来看二三线城市的价格也已经十分逼近2012年出水平。这样的形势使得部分认为2012年上半年的深跌将会继续从而持币观望的购房人错过了“抄底”的**时点。

　　根据中国指数研究院**数据，2012年12月，全国100个城市的新建住宅价格自2012年6月止跌后连续第七个月环比上涨，全国平均价格为9715元/平方米。■

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　　(责任编辑：leonlee07)