链接地产董事长左晖：两大因素促使楼市交易量复苏

　　今年3月以来，全国楼市在地方政策微调，央行降息、银行房贷优惠、刚需集中释放等多种因素的作用下成交量一路攀高，与此同时呢，部分城市的房价也在成交量的带动下有所回调。在由冷转热的过程当中，是什么样的因素使得购买者放弃观望，积极出手呢?今日，链家地产董事长左晖在做客中新网视频访谈时表示，刚需与金融政策这两大类因素促使交易量复苏。

　　左晖认为，其实促使楼市交易量复苏的原因有很多，但其中有两大类因素**为主要，他指出，从去年4月份开始实施比较严厉的调控措施、限购措施以来，国家的调控措施主要集中在财税和金融的政策上，从市场调控的作用上来看，效果还是非常明显的。

　　左晖对中新网房产频道介绍说：“去年一年交易量还是很多的，即便有很多原来可以购买，今天不能购买的人离场。但是去年的交易量也是不合理的。多年来，以北京市为例，只有像2008年、2009年市场相对不是太正常的，其他年份大概有五年六年都是在27万左右，加上保障房都是这些。”

　　左晖表示，市场大概每年需要有这么大的交易量，而去年2011年的时候只有15万宗，很多原来在观望的一些人开始买了，所以说导致了在政策没有大的回暖或复苏的情况下，很多消费者已经开始买了，这是一个原因。

　　他认为，第二个原因是金融政策也发生了一定的调整。相对来说对首套购房者的利润也有一定的降低。主要是这两大类的原因，促使了交易量的复苏。