招商地产或掀全国降价潮 房产商将跟风降价

昨日，市场有消息称，来自招商[简介 **动态]局香港总部的一份文件显示，招商地产[简介 **动态]全国在售项目及一季度拟入市项目必须全面降价，文件还要求集团旗下招行、招商证券予以配合，拉其大客户参与房屋优惠团购。分析师认为，如果该消息属实，其他房地产商很可能将跟风降价。

记者致电招商地产董秘刘宁，内部人士称其正在出差，且不确定回程时间。

在全国14个城市掀降价风暴

据报道，2月份招商局集团已要求招商地产以“招商局成立140**”为主题，开展全国性降价促销活动。招商地产在全国14个城市22个在售项目掀起的降价风暴，这对招商地产而言堪称**。其中深圳有4个项目、重庆和天津分别有3个，其他城市项目数量大都为2个或1个。昨日，招商兰溪谷销售处人士告诉记者，该楼盘基本售空，只剩下几套参与促销，底价在每平方米36000元。

据悉，招商地产此次全国性降价销售，以**提升成交量为原则。为此，不惜发动全集团力量：凡招商局集团及下属企业员工购买物业均可考虑额外享受不超过5%的购房优惠，全面启动集团客户团购拓展，深入挖掘各兄弟单位(如招商银行、招商证券)的大客户资源，制定适当的优惠政策组织团购。

该促销活动时间为2月18日～3月31日，据知情人士称，“这是**波降价促销，如果成效良好，招商地产不排除启动第二波。这是集团的政治任务”。

招商地产董秘刘宁曾在国金证券举办的2012年投资策略会上表示，在一些区域就算降价，成交量也没有反弹，甚至更低，不久可能将有更多的地方会有这样的情况出现。如果调控延续，量价继续下跌，那么房企明后年的业绩将不太好。

房地产商将跟风降价

此番招商地产再传降价让利信号，业内人士认为，这与公司存货压力直接相关。招商地产需要尽早回笼资金，早降价、早销售、早开发。据报道，去年招商地产销售金额突破200亿元，销售业绩创历史新高，但与此同时，公司库存量也达到历史**高位，接近400多亿元的货值。截至去年三季度，招商地产总资产负债率达到66.9%，是公司历史上首次超过65%的水平。