吴伯凡：房地产价格不可能出现暴跌

　中广网北京5月11日消息 据经济之声《天下公司》报道，《21世纪商业评论》主编吴伯凡为您评说：“房闹”将闹出什么后果来。

　　吴伯凡：前不久在杭州连续出现了三起因房价下降而引发的老业主向房地产开发商寻衅闹事的事件，房子降价说明政府调控房地产价格的举措产生了效果，本该是让很多人开心的事情，但也让那些买完房不久即面临自己的房产价值明显缩水的人感到失望痛心甚至愤怒。一些情绪失控的业主甚至聚集起来围攻开发商，砸烂办公场所和办公设施，还有的业主将花圈摆放在开发商的门前，这种聚众滋事的行为其实已经触犯了有关法律，但现在看来很可能会不了了之。

　　就像前不久乘客集体冲击停机坪的事件当中所看见的，有关的责任人也没有受到应有的处罚，在这些事件当中都包含着某种民情和法不责众的成份，也包含着社会稳定的成份，所以说总存在着法外开恩的成份，但是这种现象得不到有效的遏制就会有传染和蔓延的可能，引发的后果将大大超出单个事件的后果。

　　从某个角度看，这些业主的心情也是可以理解的，他们攒钱、借钱买到了房子，在短短几个月之内降价数十万是很难心平气和的。如果他们发现买车、买**品之后，买到手的东西迅速降价，他们是不会这么生气的，因为他们知道那些商品是消费品而不是投资品，而且他们受损失的总金额也无法与他们在买房中所遭受到的损失的总量相比，房子的降价让他们受到的损失甚至超过一辆车的总价。如果他们在股市上一下子损失几十万也不会有太多的怨言，至少不会聚到公司和证券公司的门前来砸东西和送花圈，原因在于他们对房地产有特定的预期，他们已经习惯了房子只涨不跌，他们把房地产当做保值增值的载体，他们不能忍受房子在这么短的时间内有如此幅度的贬值。