花商品房钱买了经适房 900业主被开发商蒙蔽

据中国之声《新闻纵横》报道，山西大同的多位听众通过中央人民广播电台新闻热线400-800-0088反映，他们以商品房的价格买了大同市嘉乐园小区的房子，交房的时候却发现，所买楼盘是经济适用房项目。记者调查发现，900户业主有着相同的遭遇，那么开发商是怎么蒙蔽了这么多的业主呢？业主们又该如何维护权益？

　　大同市嘉乐园项目售楼部现在仍在开门营业，业主们说，本该去年年底交房，直到今年3月份起，他们才陆续领到了钥匙。起初，业主们疑惑的是为什么会延期交房，直到一些买了房子的外地人办不了贷款手续才发现了更大的问题，原来嘉乐园是个经济适用房项目。

　　业主：他们是公开卖，有好多外地人买，户口不在这儿的人，买了往往需要办贷款，一办贷款办不下来才发现了问题，我们才慢慢知道了。

　　嘉乐园项目是大同机车社区管理中心建设的，这一机构隶属于中国北车集团大同电力机车有限责任公司，主要负责公司的**，记者见到的二三十位业主都说，这个小区地段不好，当初之所以会看中这里的房子，完全是冲着国有企业的金字招牌。

　　业主：我们都不懂，**次买房也没经验，当时为啥相信他呢，机车厂是个国有单位，他开发的，不会有欺诈行为。

　　嘉乐园项目一共8栋楼，除了4栋回迁房外，4栋高层加起来近900套房子，买房子的业主不少还是大同机车自己的职工。他们也同样不能接受花商品房的钱买了经适房的现实。

　　记者见到的业主买到房子的面积从68平方米到130平方米不等，价格也是从每平米2700元到3200元不一。不仅如此，他们从未申请过经济适用房。

　　业主：经济适用房管理办法里规定，购买经济适用房必须申请、审批、公示，应该填表什么的，这些手续我们没履行。

　　业主们拿出售楼之初的广告彩页，拿出该楼盘在当地都市报所做的整版广告，甚至拿出嘉乐园参加大同市房展会的照片和新闻报道，他们说，所有的宣传对嘉乐园是经适房项目只字未提过。在售楼处买房时，也没见过售房的相关证件。

　　业主1：当时我们看房的时候，他在售楼处没有任何标志说是经济适用房，也没提示，价格跟同地段的(商品房)房价是一样的，完了让我们交钱，合同书在我们交钱之前并没见到，等我们交钱以后，才拿出合同书让我们看，这上面才有经济适用房内部认购合同。

　　业主2：当时问的，他说这是内部一个合同，到时候交房交钥匙的时候，再签订正式合同。

　　业主们手里有的，只有这份《经济适用房内部认购合同》以及交房款的收据。合同的第八条明确，“经产权办核定面积后，双方签订正式商品房屋买卖合同。”第十六条又提到，“本合同作为商品房买卖合同的一部分，自双方签字之日起，与房屋买卖合同具有同等法律效力。”买房时承诺的大红本的产权证还能拿到吗？既然是经适房，一系列的后续问题又该怎么解决？业主们满腹疑问，也担心不已。大同机车社区管理中心副主任张志宏的回复很明确，70年产权的房产证今年10月份起就能办理。