调控下开发商纠结 万科又做降价先锋？

调控之下的楼市，开发商越来越纠结，’看谁先降’成了他们的筹码。

    又是万科？上个周末，万科**地启动了一场涉及10亿房源的网购行动。

    ’万科14个城市10亿元房源上网叫卖’，一时成了楼市热议的亮点，也成为拉动楼市降价的驱动力。

    根据万科发布的资料，被称为’万科V购’华南在线购房中心已经在易居电商平台全面上线。万科在深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南14城共计10亿元的房源，将以在线专卖的形式，实行全程网络销售。

    笔者注意到，这次，万科降价的亮点是，网络卖房，万科深圳公司发布的新闻资料俏皮地调侃：’人类已经无法阻止网络优惠购房的脚步了！当网络购房成为新的时尚，行业**万科也无法hold住了。’

    这也是史上**规模的房产电商项目，涉及城市之广和项目之多已经远远超过此前SOHO中国、华远地产、龙湖和招商地产等开发商的网购规模。

    中原地产的研究报告称，在市场持续低迷的情况下，很多开发商已经偃旗息鼓，或延迟开盘时间，或减少了供应量。

    万科总裁郁亮日前表态，’万科无论在什么样的市场环境下，仍然会坚持**销售、现金为王的策略；同时，对于万科深圳而言，12月也是能否完成全年计划的关键时刻。’

    无独有偶，11月28日，万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆对媒体表示，受调控影响，万科的销售速度减慢。

    网上卖房到底是营销噱头，还是切实之举，业界对此仍存在争议。更有业内人士认为，万科网上卖房是在跟’面子’对赌，在网下卖房困难之时，把大批房源搬到网上，为降价找更合理的理由。

    笔者注意到，万科的此次降价之举，无疑冲击了很多举棋不定的开发商，’收官’之际，降价才是王道，越早降越早赢得先机，既然万科龙湖等**地产已经率先举起降价大旗，可见消费者期待的’楼市降价潮’已然不远。