房地产业将逐渐回归理性 调控不会转向

目前房地产市场还没有危险到需要房企赔本卖房的地步，“即使是诸如龙湖[简介**动态]在北京的时代天街[**消息价格户型点评]项目，根据我们的计算，他们还是有利润的，只是利润比较少。其实这就是房地产市场逐步回归理性的过程。”在目前的条件下，房地产对经济的拉动作用仍旧很强，对地方税收贡献度依旧很高。房地产行业若要长期健康发展，其利润率就应该和其他的一般行业利润率逐渐趋同。否则，其他行业、实体产业的资金，仍会进来追逐房地产市场的高利润率。

    他认为，目前房地产企业的心态仍旧很正常，大小房企都在寻求多元化的盈利模式，以求尽快回笼资金，“包括打折降价促销等，说明房地产开发企业对未来市场、政策走向的判断更趋于理性，对买房客户的价值也有了明晰合理的判断。”房企“低价换量”也确实取得了效果。

    张大伟认为，“现在市场肯定不是底部，但是大部分购房者很难判断楼市行情，可以选择一些明显低价的新开盘项目，这些项目相比老项目而言，需要低价入市，也避免因为不敢降价捂盘待售。”。