从工薪族买房说起 看装修市场裂变式增长

    愈接近年底，天气愈凉。眼下正值秋高气爽，却是一年之中业主**心急的时候，也是二次装修**旺的时节。

    笔者了解到，连日以来，在由搜房家居网主办的“搜房家居网进社区战略实施发布会”上，多位家居业的老总们不约而同地发出同一种声音：目前装修业开始步入二次装修时代。旧房翻新、二手房装修、局部换修（本文所指二次装修主要涵盖此三类），甚至简装房、全装房、精装房打掉重装等种种现象，都被业内看成是“二次装修”（又称改造型装修或改善型装修）的特征。

在待装修类型当中，改造型装修占比约41%

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    在发布会上，广州靓家居副总经理郑巍然指出，2011年年初以来，虽然新房交楼少了，对家居业的销量造成一定影响，但旧房翻新、二手房改造等二次装修方面的生意反而有所上升，因而备受商家追捧。

    而，据搜房网在全国内发起的“关于二次装修意愿”**调查结果显示，在待装修的类型当中，二手房装修占24.8%，现有住房二次装修占16.5%，新房装修占47.7%。与以往历年的调查相比，改造型装修比例有所增大（前两者之和），占比约41%，新房装修比重却略有下降，再次装修的周期大约是7~10年。这也与从一线销售终端得到的反馈一致。

    另外值得注意的是，在二次装修市场领域，客源诉求不像新房装修需求那样集中，而是分散在各个社区。为此，靓家居非常重视前期的市场布点。为了迎合装修业主就近选择家居服务的心理特点，靓家居尽量在每一个区域布局，以坐销和行销相结合的方式，临近社区广开门店，就近服务周边的人群。

    虽然，这是二次装修**旺的时节，但对于硬装市场来说，这一段美好的时光很快就要过去。因为跟往年相比，2012年春节将会来得特别早，就像业主赶着装修入住的心情一样，商家们也到心急火燎的地步。再过些时日，春节逼近过年在即，装修开工将寥寥无几，家居建材行业势必转冷，家居企业便到了休整和年度盘点之时。