公租房将助中低端家居企业出位迎机遇？

 作为政府安居工程的保障性住房，自开工建设以来就受到家居行业的关注。日前颁布的《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》中，将新就业职工和外来务工人员纳入公租房保障范围。业内人士预测，在楼市调控背景下，面对日渐萎缩的商品房装修需求，以公租房为代表的保障性住房已经成为了部分家居企业主攻的方向。

    “公租房不是机会”

    当前，楼市调控对家居业的影响日渐严峻已经成为不争的事实。然而，自去年就被热议的保障性住房似乎又让业界看到了新的机遇。

    据悉，“十二五”期间国家对于保障性住房建设总目标为3600万套，北京市将新建100万套，其中绝大部分是公租房，这一数字无疑刺激了家居行业。但令业界感到尴尬的是，公租房市场看似是一块肥厚的蛋糕，实际上却并不那么香甜。

    业内人士坦言，公租房面积制约了家居企业投身其中的积极性。由于**规定公租房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，对于习惯了承接商品房装修的企业，公租房的超小户型诱惑力有限。

    欧派橱柜北京公司副总经理姚刚表示，由于户型偏小，加之开发商对预算、造价的标准也比较低，因此对于下游建材厂商而言，盈利机会不大。“企业要有所为、有所不为，公租房目前不是我们的机会。”

    而能够成功跻身公租房项目建设也会让家居企业感到无奈。据悉，公租房项目普遍为全装修，这意味着卫浴、橱柜、木门等各品类的家居企业往往要通过政府统一招投标或行业协会**等方式来进行竞争，家具则可能会有部分项目允许消费者自行选购。

    德中飞美家具北京公司总经理周凯军表示，如果是市场采购行为，企业还有机会；如果是政府统一采购的话，那么招投标经验不足的企业或将与公租房无缘。

    公租房成为新的增长点？

    虽然面积太小、门槛设限，但家居企业却都承认公租房对于全行业的提升作用。至于其提升程度，业界的回应则普遍显得保守。大部分企业认为，公租房惠及家居层面处于“金字塔的中部以下”。

    绿之岛家居北京公司总经理辛利军介绍，作为保障性住房的一种，公租房租户也将以低收入人群为主，这部分消费者的购买能力有限，且消费理念也与商品房有所不同。与其关注品牌、质量、环保、设计等，公租房住户或将更为看重价格因素，“这意味着公租房对于走中低端定位的企业来说，未尝不是个利好的消息”。而中高端企业即使打折促销，依然不具备价格优势，对公租房消费者的吸引力不足。