上海一手商品住宅存量跌破500万平方米

 【慧聪建材网】11月10日，来自上海“网上房地产”的数据显示，上海一手商品住宅的可售量跌破500万平方米关口，仅余486.61万平方米、33654套。按11月以来周均近50万平方米的去化速度计算，仅相当于10周的销售量；按10月23430套的成交量计算，更是只够卖1个半月。

    “政府应该督促开发商增加供应量，并且合理管理推盘和定价机制，以缓解各种利好因素带来的房源供应紧张的局面，控制房价不合理上涨之风。”在易居中国分析师薛建雄看来，近期上海楼市的利好消息太多了，如国际贸易中心、大虹桥、迪士尼等刺激，而且消息一出来能发现周边楼盘价格跳高。“一些开发商和中介还借机鼓吹无房可售、优惠政策即将到期取消等，促使购房者恐慌下单，伺机卖掉长期滞销的房源。”

    记笔获得的数据显示，虽然第三季度上海楼市的月销量连续回落，但10月下旬以来又开始持续攀升，近三周的成交量却高达148.34万平方米，而供应量却没能相应跟上，近三周仅推出84.15万平方米。

    中房上海指数办公室的分析师也指出，当前上海新房空置周转量仍处于较低水平，供求矛盾尚未缓解，要使市场平稳运行，需要从增加供应和抑制过热需求两个方面同时进行。